경매마당 경매정보 '2025타경508802'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2025타경508802

인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층407호

인천 검단구 마전동 1026-7

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지33.55㎡(10.15평)

건물55.27㎡(16.72평)

감정가225,000,000원

최저가157,500,000원

보증금15,750,000원(10%)

청구액253,564,763원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 22일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 14일

1 / 7

감정가

2억2500만원

1345만6938원/평

최저가30%

1억5750만원

941만9856원/평

실거래 매매

1억8900만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 08월 14일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

1억5750만원진행

2026.07.15(10:00)

2억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""마 전역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 407호로서, 2016년 09월 07일 사용승인되었으며, 외 벽 : 인조석 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남동측으로 소로의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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