경매마당 경매정보 '2025타경508976'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경508976

인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 7층717호

인천 서해구 청라동 152-7

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지6.38㎡(1.93평)

건물19.14㎡(5.79평)

감정가100,000,000원

최저가34,300,000원

보증금3,430,000원(10%)

청구액110,054,070원

개시결정2025년 04월 25일

감정일2025년 05월 14일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 08월 27일

1 / 13

감정가

1억원

1727만1157원/평

최저가66%

3430만원

592만4007원/평

실거래 매매

9100만원

실거래 전세

7000만원

유찰2026년 08월 27일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

3430만원진행

2026.07.27(10:00)

4900만원유찰

2026.06.25(10:00)

7000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청명초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 제7층 제717호로서, (사용승인일 : 2020.09.18.) 외벽 : 강화유리, 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시 창호. 4) 이용상태 업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. - 임차보증금 금100,000,000원 - 임대차계약일자 2022년04월10일 - 확정일자 2022년04월11일

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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