경매마당 경매정보 '2025타경508992'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경508992

인천광역시 미추홀구 용현동 48-31

인천 미추홀구 용현동 48-31

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지132.9㎡(40.2평)

건물-

감정가411,631,720원

최저가201,699,000원

보증금20,169,900원(10%)

청구액69,122,349원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 27일

1 / 4

감정가

4억1163만1720원

1023만9595원/평 (토지)

최저가51%

2억169만9000원

501만7388원/평 (토지)

유찰2026년 08월 27일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

2억169만9000원진행

2026.07.27(10:00)

2억8814만2000원유찰

2026.06.25(10:00)

4억1163만1720원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대 등 공동주택, 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 2km 근방에 수인분당선 ""인하대역""이 위치하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 가장형의 평지이며, 현황 ‘주택’건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수 도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임 2) 현황 주택으로 보여짐 1) 건물의 구조 조적조 슬라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1997.01.04) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 2) 이용상태 기호<2> : 외부관찰과 이해관계인 탐문결과 주택으로 이용되는것으로 탐문됨. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 있을것으로 보여짐. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 외부관찰을 통해 제시외물건(㉠-보일러실, ㉡-보일러실, ㉢-창고, ㉣-보일러실, ㉤-비가림차양)이 소재하는 것으로 파악됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	샌드위치판넬조 1㎡	500,000원
2-2	보일러실	벽돌조 2.5㎡	1,750,000원
2-3	창고	샌드위치판넬조 2.25㎡	450,000원
2-4	보일러실	벽돌조 2㎡	1,000,000원
2-5	비가림차양	. 3.3㎡	990,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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