경매마당 경매정보 '2025타경509106'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경509106[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2101호	공고 2026.08.24	-
2	인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2102호	공고 2026.08.24	바로가기
3	인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 22층2207호	공고 2026.08.24	바로가기

인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2101호

인천 연수구 송도동 214

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지55.89㎡(16.91평)

건물137.56㎡(41.61평)

감정가396,000,000원

최저가396,000,000원

보증금39,600,000원(10%)

청구액960,000,000원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 05월 15일

배당종기2025년 07월 31일

매각일2026년 08월 24일

1 / 9

감정가

3억9600만원

951만6943원/평

최저가

3억9600만원

951만6943원/평

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

연OOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3억9600만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공장(지식산업센터)으로 이용중임 2. 입주자 안내 게시판에 K VISION으로 게시되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공장(지식산업센터)으로 이용중임2. 입주자 안내 게시판에 K VISION으로 게시되어 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천송도소방서 서측 인근에 위치하는 송도비알씨 스마트밸리지식산업센터 이동 2101호외 2개호로서 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물내 21층 2101호, 2102호와 22층 2207호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임 등, 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공장임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기(승용,화물용), 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공장 및 지원시설(근린생활시설)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 4면이 광대로 내지 중로폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류 (폭40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭25m~ 30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인을 하지 못한 상태로 기호1(2101호)과 기호2(2102호) 는 입주자 안내 게시판에 K VISION으로 게시되어 있고, 기호3은(2207호), 2208호와 같이 (주)케이템으로 게시되어 있어 내부 경계벽의 존재여부는 확인이 되지 않은 상태로 건축물 대장상 도면을 기준으로 평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.