경매마당 경매정보 '2025타경509225'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경509225

인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 4층402호

인천 남동구 간석동 617-94

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지15.55㎡(4.7평)

건물39.74㎡(12.02평)

감정가85,000,000원

최저가29,155,000원

보증금2,915,500원(10%)

청구액31,767,858원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 19일

배당종기2025년 09월 04일

매각일2026년 07월 13일

1 / 6

감정가

8500만원

707만1547원/평

최저가66%

2915만5000원

242만5541원/평

실거래 매매

7000만원

실거래 전세

6200만원

공고2026년 07월 13일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2915만5000원진행

2026.06.10(10:00)

4165만원유찰

2026.05.07(10:00)

5950만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인선전철 간석역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2001.02.19인 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 출입문에 단전안내고지문이 부착되어 있는 등 장기폐문으로 판단되며, 내부상태 및 구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하고 현황도 등을 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참 조바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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