경매마당 경매정보 '2025타경509227'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경509227[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 옹진군 북도면 시도리 53-21	공고 2026.08.24	-
2	인천광역시 옹진군 북도면 시도리 53	변경 2026.07.22	바로가기

인천광역시 옹진군 북도면 시도리 53-21 외 1 필지

인천 옹진군 북도면 시도리 53-21

주소복사

경매구분임의경매

용도도로

토지221㎡(66.85평)

건물-

감정가38,083,000원

최저가26,658,000원

보증금2,665,800원(10%)

청구액261,353,177원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

3808만3000원

56만9678원/평

최저가30%

2665만8000원

39만8773원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

성OO

채권자

강OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2665만8000원진행

2026.07.22(10:00)

3808만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.(목록2)농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.(목록2)토지 지상의 소유자 미상의 컨테이너(감정평가서상 기호㉠) 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.(목록2)농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)3.(목록2)토지 지상의 소유자 미상의 컨테이너(감정평가서상 기호㉠) 매각에서 제외

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 소재 '수기해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 도서지역으로 대중교통 여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1): 도로임. 일련번호2): 대체로 삼각형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1): 도로임. 일련번호2): 본건 북동측으로 노폭 약6M의 도로(일련번호1)를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 142.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 142.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 토지 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 기호㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.