경매마당 경매정보 '2025타경509272'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매13계]2025타경509272

인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1402호

인천 계양구 작전동 679-10

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지17.85㎡(5.4평)

건물69.26㎡(20.95평)

감정가249,000,000원

최저가14,354,000원

보증금1,435,400원(10%)

청구액246,000,000원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 09월 03일

1 / 8

감정가

2억4900만원

1188만5442원/평

최저가94%

1435만4000원

68만5155원/평

실거래 매매

2억3600만원

실거래 전세

2억1000만원

유찰2026년 09월 03일

유찰8회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

강OO

임차권자

강OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1435만4000원진행

2026.08.05(10:00)

2050만5000원유찰

2026.07.01(10:00)

2929만3000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일 : 2019.09.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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