경매마당 경매정보 '2025타경509360'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경509360

인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 9층904호

인천 미추홀구 주안동 220-1

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경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지3.62㎡(1.1평)

건물17.09㎡(5.17평)

감정가69,000,000원

최저가23,667,000원

보증금2,366,700원(10%)

청구액83,000,000원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 08월 27일

1 / 6

감정가

6900만원

1334만6228원/평

최저가66%

2366만7000원

457만7756원/평

유찰2026년 08월 27일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

허OO

임차권자

허OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

2366만7000원진행

2026.07.27(10:00)

3381만원유찰

2026.06.25(10:00)

4830만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 내 9층 904호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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