경매마당 경매정보 '2025타경509369'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경509369

인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호

인천 연수구 송도동 101

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.38㎡(12.82평)

건물95.87㎡(29평)

감정가1,256,000,000원

최저가879,200,000원

보증금87,920,000원(10%)

청구액389,293,050원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 07월 14일

1 / 13

감정가

12억5600만원

4331만345원/평

최저가30%

8억7920만원

3031만7241원/평

실거래 매매

11억7000만원

KB 11억5000만원

실거래 전세

4억7250만원

KB 6억원

공고2026년 07월 14일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

8억7920만원진행

2026.06.11(10:00)

12억5600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘인천예송초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천대입구역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상42층 건물 내 제41층 제4102호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부도로를 통하여 간선도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2024-12-09) , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)(예송초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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