경매마당 경매정보 '2025타경509406'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경509406

인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호

인천 미추홀구 주안동 660-186

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.65㎡(7.76평)

건물32.75㎡(9.91평)

감정가68,000,000원

최저가33,320,000원

보증금3,332,000원(10%)

청구액94,149,236원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 09월 15일

1 / 15

감정가

6800만원

686만1756원/평

최저가51%

3332만원

336만2260원/평

실거래 매매

2400만원

실거래 전세

1억500만원

공고2026년 09월 15일

유찰5회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3332만원진행

2026.08.12(10:00)

4760만원유찰

2026.07.13(10:00)

6800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택, 빌라 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 스라브위 기와지붕 2층 건 내 1층 제101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 완경사지의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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