경매마당 경매정보 '2025타경509430'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경509430

인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비104호

인천 서해구 청라동 96-16

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경매구분임의경매

용도상가

토지6.44㎡(1.95평)

건물29.07㎡(8.79평)

감정가610,000,000원

최저가209,230,000원

보증금20,923,000원(10%)

청구액576,109,150원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

6억1000만원

6939만7042원/평

최저가66%

2억923만원

2380만3185원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억923만원진행

2026.06.19(10:00)

2억9890만원유찰

2026.05.13(10:00)

4억2700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라119 안전센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제비104호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 범랑판넬 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""으로 등재되어 있으며, 조사일 현재 ""공실""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 등고평탄한 토지로서, 업무시설(오필스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청라동 96-16 :중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 공부 및 남측 도로 기준으로는 ""지층""이나, 북측 공원 기준으로는 지상으로 노출되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현황 조사상 공실이나 임대상항은 미상으로 경매 참여시 별도의 확인이 요구됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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