경매마당 경매정보 '2025타경509488'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경509488

인천광역시 강화군 화도면 장화리 427

인천 강화군 화도면 장화리 427

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2014㎡(609.24평)

건물-

감정가576,004,000원

최저가403,203,000원

보증금40,320,300원(10%)

청구액317,983,676원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 08월 20일

1 / 6

감정가

5억7600만4000원

94만5447원/평

최저가30%

4억320만3000원

66만1813원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

4억320만3000원진행

2026.07.20(10:00)

5억7600만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

본건 중 일부(511㎡)는 개발행위허가 기간이 도과하여 개발행위 허가의 실효 여부 불명확함 분묘 등 소재 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

본건 중 일부(511㎡)는 개발행위허가 기간이 도과하여 개발행위 허가의 실효 여부 불명확함분묘 등 소재 불분명함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 '인천광역시교육청학생교육원' 남측 인근에 위치하며 본건 인근으로 전, 답, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 완경사지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바람. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기타사항 : 본건 토지 중 일부(2,014㎡ 중 511㎡)는 개발행위허가를 득한 것으로 조사 되었으나, 강화군청에 문의 결과 개발행위허가 기간이 도과하여 기준시점 현재 개발행위허가의 실효 여부가 명확하지 않은 것으로 탐문되는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 허가사항 등 존속여부 및 승계여부 등을 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.