경매마당 경매정보 '2025타경509527'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경509527

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	인천지방법원	2025타경509527	2025-05-23	1억3700만원
병합사건	인천지방법원	2025타경512139	2025-09-03	6731만8410원
중복사건	인천지방법원	2025타경512161	2025-09-04	2억8500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	인천지법 2025타경509527	2025-05-23 1억3700만원
병합사건	인천지법 2025타경512139	2025-09-03 6731만8410원
중복사건	인천지법 2025타경512161	2025-09-04 2억8500만원

인천광역시 미추홀구 숭의동 248-109 외 1 필지

인천 미추홀구 숭의동 248-109

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분212㎡(64.13평)

건물66.12㎡(20평)

감정가721,981,260원

최저가173,348,000원

보증금17,334,800원(10%)

청구액137,000,000원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 09월 14일

1 / 7

감정가

7억2198만1260원

500만3682원/평 (토지)

최저가76%

1억7334만8000원

120만1386원/평 (토지)

유찰2026년 09월 14일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

(가칭)OO4OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

숭OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억7334만8000원진행

2026.08.11(10:00)

2억4764만원유찰

2026.07.10(10:00)

3억5377만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 제시외건물(세멘연와조 슬래브지붕 단층 주택)이 소재하며 소유자는 공부상(등기사항전부증명서) 토지소유자와 동일인임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	세면연와조 66㎡	17,820,000원
2-1	부속건물	블럭조 스라브지붕 3.4㎡	-
2-2	부속건물	블럭조, 목조 판넬지붕 20㎡	-
2-3	부속건물	블럭조 스라브지붕 6.25㎡	-
2-4	부속건물	경량철골조 판넬지붕 11.25㎡	-
2-5	부속건물	쇠파이프조 천막지붕 9㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.