경매마당 경매정보 '2025타경509659'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2025타경509659

인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1002동 3층308호

인천 남동구 만수동 1043

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.14㎡(10.33평)

건물49.77㎡(15.06평)

감정가161,000,000원

최저가161,000,000원

보증금16,100,000원(10%)

청구액107,835,448원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 14일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 08월 14일

1 / 11

감정가

1억6100만원

1069만571원/평

최저가

1억6100만원

1069만571원/평

실거래 매매

1억4000만원

KB 1억6500만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억4000만원

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

1억6100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 소재 ""인천남동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 피씨조 평지붕 15층건내(사용승인:1994.05.21) 제1002동 제3층 제308호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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