경매마당 경매정보 '2025타경509672'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경509672

인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호

인천 연수구 송도동 15-10

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지46.46㎡(14.05평)

건물129.39㎡(39.14평)

감정가826,000,000원

최저가578,200,000원

보증금57,820,000원(10%)

청구액452,806,066원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 07월 10일

1 / 7

감정가

8억2600만원

2110만3730원/평

최저가30%

5억7820만원

1477만2611원/평

실거래 매매

7억5000만원

실거래 전세

5억6700만원

공고2026년 07월 10일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

손O

임차권자

손O

기일 내역

2026.07.10(10:00)

5억7820만원진행

2026.06.09(10:00)

8억2600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천포스코고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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