경매마당 경매정보 '2025타경509766'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경509766

인천광역시 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호

인천 부평구 부평동 756-87

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지15.4㎡(4.66평)

건물78.79㎡(23.83평)

감정가310,000,000원

최저가217,000,000원

보증금21,700,000원(10%)

청구액370,000,000원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 10월 02일

1 / 6

감정가

3억1000만원

1300만8812원/평

최저가30%

2억1700만원

910만6169원/평

실거래 매매

2억5000만원

KB 2억3350만원

실거래 전세

2억1500만원

KB -

공고2026년 10월 02일

유찰1회대항력포기위반건축물선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

2억1700만원진행

2026.08.26(10:00)

3억1000만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장 표제부상 위반건축물 표기되어 있음(지상 1층 컨테이너 4.5제곱미터 경비실, 지상1층 철파이프조 3.0제곱미터 창고).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 13층 1301호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2019.5.31) 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 표제부상 위반건축물 표기되어 있음.(지상1층 켄테이너 4.5제곱미터 경비실, 지상1층 철파이프조 3.0제곱미터 창고)