경매마당 경매정보 '2025타경509774'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2025타경509774

인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 2층202호

인천 검단구 마전동 984-4

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지31.06㎡(9.4평)

건물60.01㎡(18.15평)

감정가210,000,000원

최저가210,000,000원

보증금21,000,000원(10%)

청구액366,466,817원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 08월 14일

1 / 8

감정가

2억1000만원

1157만248원/평

최저가

2억1000만원

1157만248원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

2억1000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설, 집합건축물대장 표제부상 용도는 도시형생활주택(단지형연립)이고, 집합건축물대장 전유부상 용도는 단지형연립주택임.

물건 비고(매각 명세서)

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설, 집합건축물대장 표제부상 용도는 도시형생활주택(단지형연립)이고, 집합건축물대장 전유부상 용도는 단지형연립주택임. (감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하고, ""검단사거리역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호이며, 외벽 : 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 ""단지형 연립주택""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, ""도시형생활주택 등"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 동측 및 남측으로 도로에 접함(일부는 차량 통행 곤란). 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이나, 본건의 집합건축물대장(표제부)상 용도는 도시형생활주택(단지형연립)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 단지형연립주택임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.