경매마당 경매정보 '2025타경509862'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경509862

인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호

인천 검단구 불로동 312-2

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도아파트

토지63.87㎡(19.32평)

건물134.97㎡(40.83평)

감정가345,000,000원

최저가345,000,000원

보증금34,500,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 09월 14일

1 / 4

감정가

3억4500만원

844만9669원/평

최저가

3억4500만원

844만9669원/평

실거래 매매

3억3000만원

KB 3억5250만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억5500만원

유찰2026년 09월 14일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOO

근저당권자

흥OOOOOOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3억4500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 불로동 소재 ""인천불로초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 1998.11.30.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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