경매마당 경매정보 '2025타경509889'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경509889

인천광역시 연수구 송도동 312-1 호반써밋송도 110동 27층 2705호

인천 연수구 송도동 312-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지21.1㎡(6.38평)

건물74.91㎡(22.66평)

감정가341,000,000원

최저가341,000,000원

보증금34,100,000원(10%)

청구액324,462,901원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 05일

매각일2026년 08월 03일

1 / 8

감정가

3억4100만원

1504만8544원/평

최저가

3억4100만원

1504만8544원/평

실거래 매매

2억7500만원

실거래 전세

2억7000만원

공고2026년 08월 03일입찰 D-7일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

3억4100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천은송중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상45층 건내 제27층 제2705호로서, (사용승인일 : 2023.02.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 2필지 일단의 필지로서, 동측, 남측으로 약 30미터내외, 북측으로 20미터 내외, 서측으로 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 송도동 312-1 :일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 송도동 312-4 :일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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