경매마당 경매정보 '2025타경509893'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경509893

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경509893	2025-06-10	4억4961만3580원
중복사건	인천지방법원	2025타경511718	2025-08-19	3억1876만5179원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경509893	2025-06-10 4억4961만3580원
중복사건	인천지법 2025타경511718	2025-08-19 3억1876만5179원

인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 108동 30층 3002호

인천 연수구 송도동 319-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지46.34㎡(14.02평)

건물84.42㎡(25.54평)

감정가707,000,000원

최저가707,000,000원

보증금70,700,000원(10%)

청구액449,613,580원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

7억700만원

2768만2067원/평

최저가

7억700만원

2768만2067원/평

실거래 매매

6억7300만원

KB 6억7500만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 3억9000만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

7억700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송담초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 송도달빛 죽제공원역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 내 제30층 제3002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13) (대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유 수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송 유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교육환경보호에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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