경매마당 경매정보 '2025타경509912'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경509912

인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 102동 2층203호

인천 연수구 송도동 319-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.55㎡(11.66평)

건물70.23㎡(21.24평)

감정가534,000,000원

최저가373,800,000원

보증금37,380,000원(10%)

청구액274,751,128원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 28일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 19일

1 / 9

감정가

5억3400만원

2514만1243원/평

최저가30%

3억7380만원

1759만8870원/평

실거래 매매

5억5400만원

KB 5억4500만원

실거래 전세

3억원

KB 3억3500만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

모OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

3억7380만원진행

2026.07.20(10:00)

5억3400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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