경매마당 경매정보 '2025타경509926'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경509926

인천광역시 중구 도원동 21-55 광성빌라 4층402호

인천 제물포구 도원동 21-55

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경매구분강제경매

용도다세대

토지13.98㎡(4.23평)

건물35.52㎡(10.74평)

감정가80,000,000원

최저가27,440,000원

보증금2,744,000원(10%)

청구액90,000,000원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 07월 24일

1 / 9

감정가

8000만원

744만8790원/평

낙찰가61%

3125만4000원

291만56원/평

매각2026년 07월 24일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

2744만원진행

2026.06.24(10:00)

3920만원유찰

2026.05.18(10:00)

5600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 ""광성중학교"" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(도원역) 등의 대중교통시설 이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트, 치장석 등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 남동측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광 성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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