경매마당 경매정보 '2025타경509930'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경509930

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 더프라임 2층203호

인천 미추홀구 숭의동 303-189

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경매구분강제경매

용도아파트

토지9.28㎡(2.81평)

건물59.85㎡(18.1평)

감정가194,000,000원

최저가194,000,000원

보증금19,400,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 09월 04일

매각일2026년 08월 24일

1 / 11

감정가

1억9400만원

1071만8232원/평

최저가

1억9400만원

1071만8232원/평

실거래 매매

2억500만원

실거래 전세

1억8400만원

공고2026년 08월 24일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

박OO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억9400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 ""숭의오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제2층 제203호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측과 남서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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