경매마당 경매정보 '2025타경509993'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경509993

인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 103동 15층 1504호

인천 검단구 불로동 308

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.66㎡(12평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가268,000,000원

최저가268,000,000원

보증금26,800,000원(10%)

청구액84,516,634원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 08월 19일

1 / 7

감정가

2억6800만원

1043만2075원/평

최저가

2억6800만원

1043만2075원/평

실거래 매매

2억5000만원

KB 2억5250만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9000만원

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

2억6800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 ""불로대곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위 일대는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 임야 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물내의 제15층 제1504호로서, (사용승인 : 1998.05.15) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-12-17), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024- 12-17), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2024-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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