경매마당 경매정보 '2025타경510017'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경510017

인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제에이동 외 1개 동

인천 제물포구 송림동 58-38

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지695.9㎡(210.51평)

건물2653.48㎡(802.68평)

감정가5,533,859,400원

최저가1,898,114,000원

보증금189,811,400원(10%)

청구액4,157,818,156원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 09월 14일

1 / 16

감정가

55억3385만9400원

2628만7869원/평 (토지)

낙찰가31%

38억원

1805만1399원/평 (토지)

매각2026년 09월 14일

유찰3회

당사자 내역

소유자

조OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

18억9811만4000원진행

2026.07.10(10:00)

기일변경

2026.06.09(10:00)

27억1159만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천 동구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 '숙박시설'로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.