경매마당 경매정보 '2025타경510115'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2025타경510115

인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 9층씨920호

인천 연수구 송도동 29-1

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지7.08㎡(2.14평)

건물22.47㎡(6.8평)

감정가132,000,000원

최저가64,680,000원

보증금6,468,000원(10%)

청구액96,071,989원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 09일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 14일

1 / 11

감정가

1억3200만원

1941만1765원/평

최저가51%

6468만원

951만1765원/평

공고2026년 10월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

6468만원진행

2026.09.07(10:00)

9240만원유찰

2026.08.04(10:00)

1억3200만원유찰

매각공고

물건 비고

집합건축물대장상 숙박시설(생활숙박시설)로 등재.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 지하철 '송도달빛축제공원역(인천1호선)' 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트, 생활형숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '송도달빛축제공원역(인천1 호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상37층 건물 내 제9층 제씨920호로서, (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 숙박시설(생활숙박시설)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설), 제1 ,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 도로폭 약 40M 내외의 포장도로, 남동측으로 도로폭 약 35M 내외의 포장 도로, 남서측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 28M 내외의 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간 선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로) (접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.