경매마당 경매정보 '2025타경510152'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경510152[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경510152	2025-06-19	10억원
중복사건	인천지방법원	2025타경1439	2025-08-05	5억7953만6080원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경510152	2025-06-19 10억원
중복사건	인천지법 2025타경1439	2025-08-05 5억7953만6080원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 남동구 논현동 678-1 조은프라자 3층307호	공고 2026.10.15	바로가기
2	인천광역시 남동구 논현동 678-1 조은프라자 3층306호	공고 2026.10.15	바로가기
3	인천광역시 남동구 논현동 678-1 조은프라자 3층302호	공고 2026.10.15	바로가기
4 본건	인천광역시 남동구 논현동 678-1 조은프라자 3층301호	공고 2026.10.15	-

인천광역시 남동구 논현동 678-1 조은프라자 3층301호

인천 남동구 논현동 678-1

주소복사

경매구분임의경매

용도위락시설

토지17.6㎡(5.32평)

건물78.23㎡(23.66평)

감정가209,000,000원

최저가102,410,000원

보증금10,241,000원(10%)

청구액1,000,000,000원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 15일

1 / 6

감정가

2억900만원

883만3474원/평

최저가51%

1억241만원

432만8402원/평

공고2026년 10월 15일입찰 D-40일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억241만원진행

2026.09.04(10:00)

1억4630만원유찰

2026.08.03(10:00)

2억900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 일반게임제공업의시설 용도이며 출입문에 상호 '파코보드카페' 간판이 분어 있음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 일반게임제공업의시설 용도이며 출입문에 상호 '파코보드카페' 간판이 붙어 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 소래포구역 남서측 인근에 소재하며, 주위는 소래포구 주변 역세권 상업지대로서 중소규모의 점포, 음식점, 숙박시설 등이 주를 이루고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 수인분당선 소래포구역 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상8층 건물내 제3층 제307호외 3개호로서, (사용승인일 : 2008.05.16.) 외벽 : 외장용 석재타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 칼라새시 페어그라스창 4) 이용상태 기호(가) 307호 : 소매점 용도(상호:란나타이마사지) 기호(나) 306호 : 업무시설 용도(상호:소래홀딩스) 기호(다) 302호 : 일반게임제공업의시설(상호:파코보드카페) 기호(가) 301호 : 일반게임제공업의시설(상호:파코보드카페)로 각각 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 준하는 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측을 제외한 3면이 도로에 접하는 광대한면 3면 각지 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.