경매마당 경매정보 '2025타경510163'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경510163

인천광역시 부평구 부평동 483-4 삼정맨션 4층401호

인천 부평구 부평동 483-4

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경매구분강제경매

용도아파트

토지15.41㎡(4.66평)

건물41.92㎡(12.68평)

감정가140,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 20일

1 / 8

감정가

1억4000만원

1104만1009원/평

최저가30%

9800만원

772만8707원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

9800만원진행

2026.07.20(10:00)

1억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, ""부개서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호이며, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 ""아파트(집합건축물대장상 용도)""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 토지이며, ""아파트, 근린생활시설"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2024.6.19., 임차보증금 및 계약일자 등 관련사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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