경매마당 경매정보 '2025타경510168'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경510168

인천광역시 서구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 4층 402호

인천 서해구 심곡동 290-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.83㎡(5.7평)

건물44.26㎡(13.39평)

감정가106,000,000원

최저가36,358,000원

보증금3,635,800원(10%)

청구액106,000,000원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 07월 23일

1 / 6

감정가

1억600만원

791만6355원/평

최저가66%

3635만8000원

271만5310원/평

실거래 매매

1억500만원

실거래 전세

6600만원

공고2026년 07월 23일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

3635만8000원진행

2026.06.23(10:00)

5194만원유찰

2026.05.15(10:00)

7420만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡로132번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2001년 6월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2001-06-22) 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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