경매마당 경매정보 '2025타경510196'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경510196

인천광역시 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3차 1703동 8층804호

인천 연수구 송도동 18-5

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.07㎡(16.96평)

건물104.85㎡(31.72평)

감정가928,000,000원

최저가928,000,000원

보증금92,800,000원(10%)

청구액600,000,000원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 09월 15일

1 / 7

감정가

9억2800만원

2925만5990원/평

최저가

9억2800만원

2925만5990원/평

실거래 매매

8억9000만원

KB 9억3000만원

실거래 전세

6억원

KB 6억원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

정OO

근저당권자

계OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

9억2800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천연송초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통시 됨 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중 교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 8층 804호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽재도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 장방형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도인 포장도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류 (폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역 (2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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