경매마당 경매정보 '2025타경510318'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경510318

인천광역시 미추홀구 도화동 634-67 동일마이빌 3층302호

인천 미추홀구 도화동 634-67

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.18㎡(6.71평)

건물54.12㎡(16.37평)

감정가123,000,000원

최저가42,189,000원

보증금4,218,900원(10%)

청구액108,808,210원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 10월 02일

매각일2026년 07월 24일

1 / 4

감정가

1억2300만원

751만3745원/평

낙찰가54%

5611만원

342만7611원/평

실거래 매매

9300만원

실거래 전세

매각2026년 07월 24일

유찰3회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

범OO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

4218만9000원진행

2026.06.24(10:00)

6027만원유찰

2026.05.18(10:00)

8610만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일:2002-07-10) 외벽:드라이비트 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 방화지구 , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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