경매마당 경매정보 '2025타경510452'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경510452

인천광역시 남동구 구월동 1096-3 드림캐스빌 5층502호

인천 남동구 구월동 1096-3

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경매구분임의경매

용도다세대

토지28.88㎡(8.74평)

건물59.9㎡(18.12평)

감정가150,000,000원

최저가105,000,000원

보증금10,500,000원(10%)

청구액60,000,000원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 08월 20일

1 / 9

감정가

1억5000만원

827만8146원/평

낙찰가22%

1억1712만1000원

646만3631원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억4500만원

매각2026년 08월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

최OO

근저당권자

연OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억500만원진행

2026.07.20(10:00)

1억5000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택 및 근린생활시설이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1,2호선 인천시청역, 인천1호선 예술회관역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.03.17.) 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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