경매마당 경매정보 '2025타경510480'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경510480

인천광역시 남동구 간석동 89-4 2층202호

인천 남동구 간석동 89-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.95㎡(6.94평)

건물36.99㎡(11.19평)

감정가90,000,000원

최저가63,000,000원

보증금6,300,000원(10%)

청구액90,000,000원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 13일

1 / 3

감정가

9000만원

804만2895원/평

최저가30%

6300만원

563만27원/평

실거래 매매

7300만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 08월 13일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

박OO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

6300만원진행

2026.07.14(10:00)

9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 서남측 직선거리 약 400m 지점에 인천지하철1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음 5) 설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하였고, 또한 관할 구청에 도면 발급 신청하였으나 기록된 건축물현황도 역시 부재하여 발급되지 않아 내부 건축물 현황도를 감정평가서에 기재하지 못하였는 바, 이점 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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