경매마당 경매정보 '2025타경510489'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경510489

인천광역시 계양구 다남동 72-13

인천 계양구 다남동 72-13

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지지분113.5㎡(34.33평)

건물-

감정가320,070,000원

최저가320,070,000원

보증금32,007,000원(10%)

청구액8,671,273원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 24일

1 / 6

감정가

3억2007만원

466만987원/평

최저가

3억2007만원

466만987원/평

공고2026년 08월 24일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

삼OOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3억2007만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함 3. 본건 토지상에 타인명의"다남동 마을회 영농조합법인"인 건물(일반철골조 기타지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 95.46㎡, 2층 117.94㎡)1동이 소재하는 바, 마을 특성화사업에 따라 건축된 후 10년간 무상 사용후에는 토지소유자에게 무상 양도하기로 되어있었다는 감정인의 탐문조사등이 기재되어있음(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함3. 본건 토지상에 타인명의"다남동 마을회 영농조합법인"인 건물(일반철골조 기타지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 95.46㎡, 2 층 117.94㎡)1동이 소재하는 바, 마을 특성화사업에 따라 건축된 후 10년간 무상 사용후에는 토지소유자에게 무상 양도하기 로 되어있었다는 감정인의 탐문조사등이 기재되어있음(감정평가서 참조)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 다남동 소재""소촌마을""내 주거 지역내에 위치하며 주위는 농경지,임야 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역 여건을 보임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 달콩촌 식당부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 포장도로(세로가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(다남6(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 6) 제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.