경매마당 경매정보 '2025타경510533'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경510533

인천광역시 미추홀구 도화동 521-28 2층301호

인천 미추홀구 도화동 521-28

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지33.96㎡(10.27평)

건물44.59㎡(13.49평)

감정가91,000,000원

최저가44,590,000원

보증금4,459,000원(10%)

청구액77,395,060원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 08일

1 / 7

감정가

9100만원

674만5738원/평

최저가51%

4459만원

330만5411원/평

공고2026년 07월 08일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

4459만원진행

2026.06.04(10:00)

6370만원유찰

2026.04.29(10:00)

9100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철 1호선 ""도화역"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 지하철 1호선 ""도화역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물 내 2층 301호로서, (사용승인일 : 1988.06.25) 외벽: 석제붙임 등 마감. 창호: 알루미늄창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 남서하향 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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