경매마당 경매정보 '2025타경510540'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경510540

인천광역시 남동구 구월동 349-76 3층303호

인천 남동구 구월동 349-76

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지12.36㎡(3.74평)

건물37.73㎡(11.41평)

감정가107,000,000원

최저가36,701,000원

보증금3,670,100원(10%)

청구액83,529,170원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 08일

1 / 5

감정가

1억700만원

937만7739원/평

낙찰가62%

4025만원

352만7607원/평

실거래 매매

6000만원

실거래 전세

5200만원

매각2026년 09월 08일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

3670만1000원낙찰

2026.08.05(10:00)

5243만원유찰

2026.07.06(10:00)

7490만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '모래내시장역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 모래내시장역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 적벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 '제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))'임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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