경매마당 경매정보 '2025타경510549'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경510549

인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 5층507호

인천 미추홀구 주안동 220-13

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지12.87㎡(3.89평)

건물73.28㎡(22.17평)

감정가226,000,000원

최저가158,200,000원

보증금15,820,000원(10%)

청구액227,188,350원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 24일

1 / 6

감정가

2억2600만원

1019만3956원/평

최저가30%

1억5820만원

713만5769원/평

실거래 매매

1억7000만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 08월 24일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억5820만원진행

2026.07.22(10:00)

2억2600만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남측 인근에 위치하는 '부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선,인천2호선-주안역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제507호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""공동주택, 업무시설"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주안동 220-21, 220-13 : 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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