경매마당 경매정보 '2025타경510579'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경510579

인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 123동 14층1402호

인천 검단구 불로동 308

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.66㎡(12평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가263,000,000원

최저가184,100,000원

보증금18,410,000원(10%)

청구액166,096,530원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 27일

1 / 9

감정가

2억6300만원

1023만7446원/평

낙찰가22%

2억539만원

799만4940원/평

실거래 매매

2억5000만원

KB 2억5250만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9000만원

매각2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

박OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

1억8410만원진행

2026.07.27(10:00)

2억6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 ‘목향초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 단지 내 도로를 이용하여 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-12-17), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-17), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2024-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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