경매마당 경매정보 '2025타경510609'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경510609

인천광역시 서구 마전동 1140-3 미르팰리스 1동 2층202호

인천 검단구 마전동 1140-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지28.22㎡(8.54평)

건물52.87㎡(15.99평)

감정가148,000,000원

최저가50,764,000원

보증금5,076,400원(10%)

청구액168,176,378원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 21일

1 / 7

감정가

1억4800만원

925만5785원/평

최저가66%

5076만4000원

317만4734원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 10월 21일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

강OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

5076만4000원진행

2026.09.09(10:00)

7252만원유찰

2026.08.06(10:00)

1억360만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""검단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 업무시설, 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택,업무시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 대로 3류(폭 25m~30m)(2024-06-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정 리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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