경매마당 경매정보 '2025타경510615'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경510615

인천광역시 남동구 구월동 1304-34 201호

인천 남동구 구월동 1304-34

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지19.05㎡(5.76평)

건물58.61㎡(17.73평)

감정가119,000,000원

최저가119,000,000원

보증금11,900,000원(10%)

청구액14,743,068원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 30일

1 / 8

감정가

1억1900만원

671만1788원/평

최저가

1억1900만원

671만1788원/평

실거래 매매

1억1500만원

실거래 전세

9600만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억1900만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본건 토지 지목 공부상 "임야"이나 현황상"대지"로 이용중 2. 본 건물 외벽에 '포인주택 5동'으로 표시되어 있음(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 토지 지목 공부상 "임야"이나 현황상 "대지"로 이용 중.2. 본 건물 외벽에 '포인주택 5동'으로 표시되어 있음(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""모래마을2호 어린이공원"" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까치 차량출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각 노폭 약 6m 및 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 구월동 1304-34는 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 구월동 1304-41은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 본건 토지 지목 ""임야""이나 현황 ""대지""로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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주변 입주 예정

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