경매마당 경매정보 '2025타경510630'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2025타경510630

인천광역시 계양구 계산동 975-5 칠칠연립 가동 1층106호

인천 계양구 계산동 975-5

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지55.24㎡(16.71평)

건물65.62㎡(19.85평)

감정가110,000,000원

최저가110,000,000원

보증금11,000,000원(10%)

청구액75,876,080원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 10월 14일

1 / 9

감정가

1억1000만원

554만1562원/평

최저가

1억1000만원

554만1562원/평

실거래 매매

1억1900만원

실거래 전세

8000만원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

지OOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억1000만원진행

매각공고

물건 비고

현황 상 외벽에 '77'로 표기되어 있으며, 지하는 창고로 사용하는 것으로 보임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '계산1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 경인교대입구역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물 (사용승인일자 : 1979.11.02.) 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 연립주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.