경매마당 경매정보 '2025타경510661'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경510661

인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 803동 1층104호

인천 남동구 만수동 1005

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.68㎡(8.98평)

건물38.64㎡(11.69평)

감정가136,000,000원

최저가95,200,000원

보증금9,520,000원(10%)

청구액65,759,961원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 08월 20일

1 / 4

감정가

1억3600만원

1163만3875원/평

최저가30%

9520만원

814만3713원/평

실거래 매매

1억3000만원

KB 1억2250만원

실거래 전세

9500만원

KB 9750만원

유찰2026년 08월 20일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

9520만원진행

2026.07.20(10:00)

1억3600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""남동구청역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물 대장상의 건축물 현황도가 미 비치되어 있으며 출입문에 호수 표기가 없는 상태로, 호별위치 확인은 공동현관 및 인접 호수표기 등을 근거로 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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