경매마당 경매정보 '2025타경510682'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경510682

인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 203동 4층401호

인천 검단구 마전동 1148-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지46.78㎡(14.15평)

건물84.85㎡(25.67평)

감정가247,000,000원

최저가172,900,000원

보증금17,290,000원(10%)

청구액117,769,974원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 24일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

2억4700만원

962만2127원/평

최저가30%

1억7290만원

673만5489원/평

실거래 매매

2억6000만원

KB 2억3750만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억9500만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억7290만원진행

2026.08.27(10:00)

2억4700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 “마전고등학교” 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 아파트 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측, 남동측 및 남서측으로 각각 중로변에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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