경매마당 경매정보 '2025타경510699'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경510699

인천광역시 부평구 부개동 91-16

인천 부평구 부개동 91-16

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분43.54㎡(13.17평)

건물지분45.26㎡(13.69평)

감정가135,614,770원

최저가46,515,000원

보증금4,651,500원(10%)

청구액43,482,886원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

1억3561만4770원

294만1752원/평 (토지)

최저가66%

4651만5000원

100만9002원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰4회특별매각조건지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

4651만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부광초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5.5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 6) 제시목록 외의 물건 ""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조적조 슬래브지붕 단층(1층소재) 4.29㎡	257,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.