경매마당 경매정보 '2025타경510709'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경510709

인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호

인천 미추홀구 주안동 11-36

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.42㎡(6.18평)

건물29.42㎡(8.9평)

감정가56,000,000원

최저가27,440,000원

보증금2,744,000원(10%)

청구액65,739,720원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 13일

1 / 4

감정가

5600만원

629만2135원/평

최저가51%

2744만원

308만3146원/평

실거래 매매

4530만원

실거래 전세

2625만원

공고2026년 07월 13일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2744만원진행

2026.06.10(10:00)

3920만원유찰

2026.05.07(10:00)

5600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제401호 로서, (사용승인일: 1994.07.06) 외벽: 치장 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 서측 및 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <주안동 11-36, 11-39> 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금50,000,000원 -점유개시일: 2016.06.10 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

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