경매마당 경매정보 '2025타경510723'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경510723

인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호

인천 연수구 송도동 13-58

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지27.26㎡(8.25평)

건물50.6㎡(15.31평)

감정가896,000,000원

최저가896,000,000원

보증금89,600,000원(10%)

청구액726,459,104원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 08월 13일

1 / 5

감정가

8억9600만원

5852만3841원/평

최저가

8억9600만원

5852만3841원/평

공고2026년 08월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

8억9600만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-본건의 대장상 용도는 제2종근린생활시설 일반음식점임. -본건은 공실로 보이나 추가적인 확인이 필요함.

물건 비고(매각 명세서)

-본건의 대장상 용도는 제2종근린생활시설 일반음식점임.-본건은 공실로 보이나 추가적인 확인이 필요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '인천대학교 송도캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서, 외 벽 : 외장판넬 및 강화유리창호 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 현재 '근린생활시설'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, '송도코스테이주건축물' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 광대로변, 남서측으로 중로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2014-02-03), 준주거지역(2014-02-03), 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)(가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)(가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지<교육환경 보호에 관한 법률>, 장상관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.