경매마당 경매정보 '2025타경510771'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경510771

인천광역시 계양구 장기동 145-9 라온하우스 에이동 3층304호

인천 계양구 장기동 145-9

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경매구분강제경매

용도다세대

토지35.24㎡(10.66평)

건물45.77㎡(13.85평)

감정가140,000,000원

최저가68,600,000원

보증금6,860,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 30일

1 / 8

감정가

1억4000만원

1010만8303원/평

최저가51%

6860만원

495만3069원/평

실거래 매매

1억6000만원

실거래 전세

1억1600만원

공고2026년 06월 30일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

6860만원진행

2026.05.26(10:00)

9800만원유찰

2026.04.21(10:00)

1억4000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동에 소재하고, ""인천계양초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제304호이며, 외벽 : 외벽 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 ""다세대주택""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, ""공동주택"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.5.14.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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