경매마당 경매정보 '2025타경510791'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경510791

인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1311동 12층1202호

인천 남동구 구월동 23

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.79㎡(15.36평)

건물133.83㎡(40.48평)

감정가745,000,000원

최저가745,000,000원

보증금74,500,000원(10%)

청구액149,819,136원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 24일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 04일

1 / 4

감정가

7억4500만원

1840만4150원/평

최저가

7억4500만원

1840만4150원/평

실거래 매매

6억5000만원

KB 6억5500만원

실거래 전세

4억7770만원

KB 4억3500만원

유찰2026년 09월 04일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.09.04(10:00)

7억4500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(석천사거리역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측, 북측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 40미터, 35미터, 22미터, 22미터 포장도로로 부터 단지 내 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정) [건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30) <철도안전법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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