경매마당 경매정보 '2025타경510872'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경510872

인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 이,에프동 2층에프동207호

인천 연수구 송도동 4-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지21.79㎡(6.59평)

건물59.57㎡(18.02평)

감정가187,000,000원

최저가130,900,000원

보증금13,090,000원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 06월 29일

1 / 4

감정가

1억8700만원

1037만7358원/평

최저가30%

1억3090만원

726만4151원/평

실거래 매매

1억9000만원

실거래 전세

1억7200만원

공고2026년 06월 29일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

연OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

1억3090만원진행

2026.05.22(10:00)

1억8700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경찰청 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대로서, 제반 환경 및 입지여건 등은 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리상에 인천지하철1호선 인천대입구역이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층 건물내 제에프동 2층 207호로서, (사용승인일자: 2009.01.22) 외벽 : 석재붙임, 미장목재 및 강화유리마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창호 : 알류미늄새시 이중창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 사면이 광대로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(국제업무단지), 대로3류(폭25m~30m)(대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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