경매마당 경매정보 '2025타경510882'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2025타경510882

인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 112동 6층604호

인천 영종구 운남동 1550

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.25㎡(18.23평)

건물101.16㎡(30.6평)

감정가397,000,000원

최저가397,000,000원

보증금39,700,000원(10%)

청구액133,545,205원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

3억9700만원

1297만3856원/평

최저가

3억9700만원

1297만3856원/평

실거래 매매

3억9500만원

KB 4억500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억5000만원

공고2026년 08월 04일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3억9700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재""운남초등학교""서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등. 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04)() , 지구단위계획구역(운남지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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